서울 송파구 잠실동 아시아선수촌아파트 단지 전경. /조선DB 서울 송파구 잠실동 아시아선수촌아파트 재건축 계획이 ‘75층안’과 ‘65층안’으로 갈라졌다. 최고 75층 재건축을 추진하는 통합재건축준비위원회에 이어 65층안을 내세운 별도 준비위원회도 도시계획 용역업체 선정에 나서면서 두 주민단체가 각자 재건축 구상을 구체화하고 있다. 26일 정비업계에 따르면 ‘올바른 아시아선수촌 재건축 추진준비위원회’(올바른준비위)는 지난 23일 도시계획 분야 협력업체 선정 입찰을 공고했다. 용역에는 정비계획 수립과 건축 기본설계, 교통·환경·경관 영향 검토 등이 포함됐다. 토지 등 소유자별 추정분담금 산정과 인허가 관련 업무도 맡길 예정이다. 아시아선수촌은 현재 정비구역 지정을 위한 정비계획 입안 절차를 추진하는 단계다. 송파구는 공식 조합설립추진위원회 구성을 위한 행정절차도 준비하고 있다. 이 단지는 2023년 재건축 안전진단을 통과했고, 2024년 2월 지구단위계획이 결정·고시됐다. 두 준비위가 제시한 층수와 가구 수 등은 각 단체의 구상으로, 인허가 과정에서 달라질 수 있다. 앞서 통합재건축준비위원회(통합준비위)는 올해 5월 도시계획 용역업체 선정 입찰을 공고한 뒤 업체 선정을 마쳤다 바다이야기 황금고래 . 올바른준비위까지 별도 업체 선정에 나서면서 같은 아파트를 대상으로 서로 다른 재건축 계획을 마련하려는 움직임이 이어지고 있다. 두 준비위는 개발 규모와 사업성에 대한 판단에서 차이를 보인다. 통합준비위는 최고 75층 초고층 단지 조성을 추진하고 있다. 지난해 용적률 340%, 3483가구 규모 구상을 내놨으며, 이후 계획을 조정해 최근에는 3246가구 규모 재건축안을 제시했다. 올바른준비위는 기존 제3종 일반주거지역을 유지하면서 용적률 250~275%, 최고 65층으로 재건축하는 방안을 내세웠다. 지난 3월 주민설명회에서 공개한 구상은 용적률 250%를 적용하면 2484가구, 275%를 적용하면 2864가구를 짓는 내용이다. 통합준비위는 고밀 개발로 일반분양 물량을 늘리고 초고층 단지의 가치를 높이는 데 무게를 두고 있다. 반면 올바른준비위는 상대적으로 낮은 용적률을 적용해도 주민 분담금을 줄이고 주거환경을 유지할 수 있다는 입장이다. 아시아선수촌은 1986년 준공된 최고 18층, 18개 동, 1356가구 규모 아파트다. 신천지다운로드 기존 용적률이 약 152%로 낮고 가구당 대지지분이 넓어 잠실의 주요 재건축 단지로 꼽힌다. 지하철 2·9호선 환승역인 종합운동장역과 가깝고, 주변에서는 현대차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC)와 잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간 개발이 추진되고 있다. 이 단지에서는 지난해부터 재건축 추진 주체와 개발 방향을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 기존 재건축준비회와 재건축 추진준비위원회는 지난해 10월 통합했다. 하지만 고밀 개발에 반대해 온 주민 모임 ‘아시아선수촌 함께하는 재건축’(아함재)은 통합에 참여하지 않았다. 아함재 소속 주민들은 올해 올바른준비위로 조직을 정비하고 독자적인 재건축 구상을 공개했다. 서울시는 정비사업 추진위원회 구성에 공공지원을 원칙으로 하되, 주민 갈등이 없고 자체 추진 역량이 충분한 지역에는 주민자율 구성을 허용하고 있다. 공공지원은 구청이 예비추진위원장 선거와 동의서 확보 등의 절차를 지원하는 방식이다. 정비계획 입안 제안에는 토지 등 소유자 50% 이상과 토지면적 50% 이상의 동의가 필요하다는 게 송파구의 설명이다. 구는 양측이 모두 동의 요건을 충족하더라도 어느 쪽 제안을 우선할지는 현재로서는 판단하기 어렵다는 입장이다. 송파구 관계자는 “두 단체가 서로 너무 다른 계획을 갖고 있어 협의를 잘 해보라고 안내하고 있다”고 말했다. 구 관계자는 “두